Покупка новой квартиры – важное и ответственное событие. Как сделать правильный выбор? Прежде всего, определиться с типом жилья: в новостройке или старом доме.
Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке
Плюсы:
- <Более выгодная стоимость. Одним из основных преимуществ приобретения жилья в новостройке является более выгодная цена по сравнению с вторичным рынком. Кроме того, на новостройки распространяется множество программ ипотеки, зачастую очень выгодных.
- Большой выбор самых разных квартир. Например, новостройки в жилом комплексе Август предлагают разнообразие вариантов по размеру, планировке и цене. Это позволяет потенциальным покупателям выбирать оптимальный вариант, учитывая их потребности и возможности.
- Различные планировки современных новых квартир. В новостройках часто представлены современные планировки, соответствующие современным стандартам комфорта. В них могут быть просторные кухни-гостиные, удобные спальни и функциональные ванные комнаты, что делает жилье более удобным для жизни.
Минусы:
- Расположение. Как правило, новостройки, особенно в крупных городах, располагаются в отдаленных районах, где может быть недостаточно развита инфраструктура. Это может повлиять на доступность общественного транспорта, наличие магазинов и других удобств.
- Траты на ремонт. Квартиры в новостройках часто продаются с черновой отделкой, что означает дополнительные затраты на ее завершение под свои потребности и вкус. Это может увеличить общие расходы на покупку жилья и потребовать дополнительного времени и усилий.
- Время ожидания. Иногда квартиру в новостройке приходится покупать на ранних этапах строительства дома. Это может привести к задержкам в сдаче объекта, что увеличит время ожидания завершения строительства и въезда в новое жилье.
Плюсы и минусы покупки квартиры на вторичном рынке
Плюсы:
- Расположение. Одним из главных преимуществ приобретения квартиры на вторичном рынке является ее расположение. Чаще всего вторичное жилье находится в уже обжитых районах, где рядом располагается вся необходимая инфраструктура – школы, магазины, медицинские учреждения и т.д. Это обеспечивает удобство и комфорт для будущих жильцов.
- Возможность быстро заселиться. Иногда квартиры на вторичном рынке продаются в отличном состоянии, и им даже не требуется серьезный ремонт. Это позволяет новым владельцам быстро заселиться и начать жить в новом жилье без лишних хлопот и затрат.
Минусы:
- Юридическая чистота квартиры. Одним из основных недостатков приобретения жилья на вторичном рынке является необходимость проверки юридической чистоты квартиры. Иногда на нее могут претендовать, например, наследники предыдущих владельцев, что может вызвать юридические сложности и задержки с совершением сделки.
- Коммуникации. В старых домах, где располагается вторичное жилье, нередко инженерные сети могут быть изношены или не соответствовать современным стандартам. Это может привести к дополнительным расходам на ремонт или замену коммуникаций, что увеличит общую стоимость приобретения жилья.
Цены на такое жилье бывают завышены. В некоторых случаях цены на квартиры на вторичном рынке могут быть завышены.
