Что такое административное здание определение

Классификация помещений по степени опасности поражения электрическим током

Категория: Оборудование для производства

Одним из условий надежной, экономичной и безопасной работы электрооборудования является правильный его выбор по конструктивному выполнению в зависимости от условий окружающей среды.

Электрооборудование может быть открытое, защищенное, водозащищенное, брызгозащищенное, каплезащищенное, пыленепроницаемое, обдуваемое, продуваемое, маслонаполненное.

Выбор конструктивного исполнения электрооборудования зависит от микроклиматического состояния производственных помещений.

Помещения могут быть:

сухие — относительная влажность не превышает 60%;

влажные — относительная влажность не превышает 75 %, при этом выделение паров и влаги происходит кратковременно;

сырые — относительная влажность длительно превышает 75 %;

особо сырые — относительная влажность близка к 100% (стены, пол, потолок, оборудование покрыты влагой);

жаркие — температура воздуха в помещении длительно превышает +30 °С;

пыльные — наличие пыли в таком количестве, что она может оседать на поверхностях оборудования, строительных элементах помещения;

с химически активной средой — наличие паров или отложений, разрушающих изоляцию и токоведущие части электрооборудования.

Условия окружающей среды могут повысить или снизить опасность поражения электрическим током.

С учетом условий производственной среды все помещения делят на три класса по степени поражения людей электрическим током. Эта классификация приведена в табл.

Таблица

Технические и организационные меры защиты на предприятиях осуществляют в зависимости от класса помещения, напряжения и назначения электроустановки.

На предприятиях общественного питания к помещениям с повышенной опасностью относят все цеха, в которых выполняют основные операции технологии приготовления пищи.

Особо опасными помещениями являются отделения мойки сырья, тары и специнвентаря.

Обеденные залы и кабинеты администрации считают помещениями без повышенной опасности.

Статья 7. Права граждан на благоприятную среду населенных пунктов

Граждане как потребители результатов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности имеют право:

1) на благоприятную, применительно к данной местности, среду обитания и жизнедеятельности в пределах территории населенного пункта (поселения) в соответствии с государственной градостроительной политикой в части расселения и размещения производительных сил, с градостроительными требованиями к зонированию территорий, нормами экологической и санитарно-гигиенической безопасности и уровнем обеспеченности данной местности инфраструктурой;

2) на отдых путем выделения (отвода) рекреационных территорий, предназначенных для этих целей и обладающих наиболее благоприятными природно-климатическими условиями и ландшафтом, надлежащими лечебными и санитарно-гигиеническими условиями, условиями для проведения досуга, включая образовательно-просветительские, культурно-массовые, спортивно-оздоровительные и зрелищные мероприятия, возможностью для размещения дачных, садовых и огородных участков.

При выборе территории, предназначенной для отдыха населения, также должно учитываться наличие объектов, отнесенных к охраняемым ландшафтным объектам и (или) историческим и культурным ценностям.

Что не относится к зданиям?

Данный термин не применяется к тем наземным сооружениям, которые не имеют внутреннего пространства. Это, например, транспортные эстакады и мосты, градирни и т.д. Не относятся к категории зданий многие подводные и подземные сооружения. В их перечень входят плотины, тоннели и т.д. Все эти постройки называют инженерными сооружениями или просто сооружениями. К подобным объектам относят и такие, которые формально похожи на здание. Это, например, водонапорная башня. Таковым может быть и техническое здание предприятия промышленности, предназначенное для обслуживания оборудования и т.д.

Функциональные особенности административных зданий

Функциональные особенности административных зданий включают в себя:

1. Гибкость планировки: Административные здания должны быть гибкими и способными адаптироваться к изменениям внешней среды и внутренних потребностей организаций. Внутренняя планировка должна быть изменяемой для удовлетворения меняющихся потребностей пользователей, таких как добавление или удаление офисных помещений, перегородок или коммуникационных систем.

2. Безопасность: Административные здания должны обеспечивать высокий уровень безопасности для работников, посетителей и материальных ценностей. Они должны быть оснащены средствами пожарной безопасности, антивандальной системой, системой видеонаблюдения и доступа, а также системами оповещения и эвакуации.

3. Эффективная организация рабочих процессов: Административные здания должны быть спроектированы с учетом эффективной организации рабочих процессов. Они должны обеспечивать логическую последовательность и комфорт взаимодействия между работниками и посетителями, обеспечивая удобство и функциональность в расположении помещений и коммуникационных систем.

4. Энергоэффективность: В современных административных зданиях широко используются энергоэффективные технологии, такие как энергосберегающие системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, энергосберегающие источники освещения и системы управления энергопотреблением.

5. Удобство и доступность: Административные здания должны быть удобными и доступными для всех пользователей, включая людей с ограниченными физическими возможностями. Они должны быть оснащены подъемниками и пандусами для инвалидов, а также обладать удобными парковочными местами и удобным расположением по отношению к общественному транспорту.

6. Устойчивость и экологичность: Современные административные здания строятся с учетом принципов устойчивого развития и экологической безопасности. Они используют экологически чистые материалы и технологии, обладают системами водо- и энергосбережения, а также системами переработки и утилизации отходов.

Конструктивные элементы

Здание – это постройка, имеющая материальную оболочку, в роли которой выступают различные самостоятельные части – фундамент, стены, крыша и т. д. Это и есть конструктивные элементы. Они, в свою очередь, состоят из заранее изготовленных более мелких деталей – ступеней и кровельных изделий, сборных плит и т. д.

Все конструктивные элементы здания подразделяют на ограждающие и несущие. Отнесение к тому или иному типу определено назначением и условиями работы этих частей в общей структуре здания.

Классификация конструктивных элементов как несущих возможна только при принятии ими всех видов силовых нагрузок, которые возникают во время эксплуатации здания. В отличие от них ограждающие конструкции предназначены для изоляции внутреннего пространства здания от внешней среды и разграничения постройки на отдельные помещения.

Основными несущими элементами строительных объектов являются следующие: фундамент, колонны, балки и тому подобные части. Ограждающие детали – двери и окна, кровля и перегородки. Есть в здании и такие элементы, которые совмещают в себе функции несущих и ненесущих конструкций (например, внутренние стены).

Коммерческие здания

Коммерческие здания — используемые для ведения бизнеса (продажи и пр.). Эта категория здания может, в частности, включать в себя следующие подгруппы:

· административные здания — в данном случае здания для размещения офисов коммерческих организаций и учреждений;

· торговые — здания (торговые центры, мегамоллы, павильоны) для размещения торговых предприятий (магазинов, супермаркетов, гипермаркетов);

· выставочные — здания для проведения выставок в интересах коммерческих организаций-участников выставок, а также для ведения выставочного бизнеса, то есть бизнеса на предоставление помещений под выставки;

· коммерческие производственные — здания для размещения коммерческих производств (фабрик, заводов), то есть используемых производственными коммерческими организациями для производства той или иной продукции на продажу.

· Вспомогательные — здания для размещения различных вспомогательных служб (например, гаражи для корпоративного автотранспорта), обеспечивающих основную деятельность организации-владельца.

Коммерческие здания часто совмещают различные из указанных функции. В частности, существует довольно много торгово-офисных зданий, используемых как для размещения торговых предприятий, так и для размещения офисов (преимущественно фронт-офисов).

Какие бывают типы зданий по назначению

Административные здания — здания, которые предназначены для работы организаций, компаний или учреждений. Внутри таких зданий располагаются офисы, кабинеты, переговорные, архивы, склады, технические помещения и т.д. Административные здания бывают разных типов — от небольших одноэтажных зданий до многоэтажных комплексов.

Торговые центры — это здания, в которых расположены магазины, бутики, супермаркеты, кафе, рестораны, кинотеатры и другие развлекательные заведения. Торговые центры могут быть как одноэтажными, так и многоэтажными с огромными площадями. Вместе с тем, они обычно имеют свой уникальный дизайн и архитектурные особенности.

Образовательные здания — это здания, используемые для образовательных целей. В них располагаются школы, колледжи, университеты, библиотеки, спортивные залы и другие образовательные учреждения. Образовательные здания обычно конструируются с учётом возможности организации учебного процесса и защиты от природных катаклизмов.

Медицинские здания — это здания, где предоставляются медицинские услуги, такие как амбулатории, поликлиники, больницы, клиники

В зданиях медицинских учреждений главное внимание уделяется организации помещений таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт пациентам и персоналу

• Гостиничные здания — это здания, которые предназначены для проживания и временного размещения гостей. В гостиничных зданиях можно найти разные типы номеров: от обычных одноместных до роскошных двухуровневых апартаментов. К услугам гостей гостиничных зданий обычно относятся рестораны, бары, бассейны, спортивные залы и т.д.
• Культурные здания — это здания, предназначенные для проведения культурных мероприятий. В таких зданиях располагаются театры, концертные залы, музеи, галереи и другие подобные учреждения. Главная особенность культурных зданий — высокие требования к акустике и световознесению.

Выше указаны только некоторые типы зданий по назначению. Каждый тип здания проектируется с учетом особых требований к его целевому использованию, а также может иметь свои архитектурные особенности, которые отличают его от других объектов.

Правила выбора компании

Проектирование административных зданий – один из важнейших этапов строительства. Функционирование постройки зависит от правильности оформления рабочей документации и расчета количества и вида строительных и отделочных материалов.

Выбирая дизайнерскую компанию, обратите внимание на ее профессиональный опыт и отзывы клиентов. Если у компании есть портфолио, обратите внимание на здания, качество которых вы можете оценить лично

Также следует учитывать квалификацию рабочих. Оптимально, когда в компании работают не только дизайнер, но также инженер и архитектор.

Когда дело доходит до затрат, слишком низкая цена должна настораживать, поскольку ни одна коммерческая компания не будет работать себе в убыток. Поэтому для развития проекта лучше выбирать организации, ценовая политика которых не слишком сильно отклоняется от средней рыночной стоимости аналогичных услуг.

Слайд 5При разработке планов отдельных рабочих помещений и здания в целом

должны учитываться действующие нормы и требования системы модульной координации размеров.

Для этих зданий она основывается на укрупненном модуле. Исходя из него назначают основные конструктивно-планировочные размеры и проектируют типовые оборудование и мебель для административных зданий. Оборудование размещается согласно требованиям СНиП и планировочных нормалей. В соответствии с назначением здания и характером оборудования норма площади на одного сотрудника может меняться. Так, например, в рабочих помещениях проектно-конструкторских бюро при оборудовании чертежными станками до 50 % мест норма площади составляет 5,6 м /чел., а при оснащении свыше 50 % мест — 6,4 м /чел.Рабочие помещения проектируют в виде рабочих комнат, рабочих залов, кабинетов и приемных руководства. Рабочие комнаты предназначаются на 3-4 или 8-10 сотрудников, рабочие залы — на 20-40 чел. Размеры (в осях): рабочих комнат — 3X4,5; 3X6; 6X4,5; 6X6 м, рабочих залов — 9X6; 12X6; 12X9; 12X12 м.

Какая недвижимость относится к нежилым помещениям административно-делового и торгового назначения

Нежилые помещения административно-делового и торгового назначения отличаются от жилых помещений своими особыми требованиями и возможностями использования. В данной статье мы рассмотрим, какая недвижимость относится к этим категориям и какие основные характеристики имеют такие помещения.

Недвижимость административного назначения

• Наличие помещений для размещения офисов сотрудников;
• Наличие переговорных комнат для проведения встреч и совещаний;
• Наличие приемной с возможностью обслуживания клиентов;
• Наличие помещения для хранения документов и оргтехники;
• Наличие санузлов и кухни для сотрудников;
• Наличие системы безопасности, включая видеонаблюдение и контроль доступа.

Недвижимость торгового назначения

Торговые помещения предназначены для осуществления коммерческой деятельности, включая розничную торговлю и предоставление услуг. Они обладают следующими характеристиками:

• Наличие торгового зала с выставочными площадками для товаров или услуг;
• Наличие кассового оборудования и системы оплаты;
• Наличие складских помещений для хранения товаров;
• Наличие санузлов и персонала для обслуживания клиентов;
• Наличие рекламных и информационных площадей;
• Наличие системы безопасности, включая антивандальное оборудование и системы контроля доступа.

Различия и сходства между нежилыми помещениями административного и торгового назначения

Оба типа нежилых помещений имеют свои особенности, но также имеют и общие черты. Вот некоторые различия и сходства между ними:

Важно отметить, что нежилые помещения административно-делового и торгового назначения должны соответствовать требованиям законодательства и получить соответствующее разрешение на строительство и эксплуатацию. Это включает соблюдение противопожарных норм и правил безопасности, а также получение лицензий на осуществление торговой или офисной деятельности

Какие бывают типы зданий по назначению

Административные здания — здания, которые предназначены для работы организаций, компаний или учреждений. Внутри таких зданий располагаются офисы, кабинеты, переговорные, архивы, склады, технические помещения и т.д. Административные здания бывают разных типов — от небольших одноэтажных зданий до многоэтажных комплексов.

Торговые центры — это здания, в которых расположены магазины, бутики, супермаркеты, кафе, рестораны, кинотеатры и другие развлекательные заведения. Торговые центры могут быть как одноэтажными, так и многоэтажными с огромными площадями. Вместе с тем, они обычно имеют свой уникальный дизайн и архитектурные особенности.

Образовательные здания — это здания, используемые для образовательных целей. В них располагаются школы, колледжи, университеты, библиотеки, спортивные залы и другие образовательные учреждения. Образовательные здания обычно конструируются с учётом возможности организации учебного процесса и защиты от природных катаклизмов.

Медицинские здания — это здания, где предоставляются медицинские услуги, такие как амбулатории, поликлиники, больницы, клиники

В зданиях медицинских учреждений главное внимание уделяется организации помещений таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт пациентам и персоналу

• Гостиничные здания — это здания, которые предназначены для проживания и временного размещения гостей. В гостиничных зданиях можно найти разные типы номеров: от обычных одноместных до роскошных двухуровневых апартаментов. К услугам гостей гостиничных зданий обычно относятся рестораны, бары, бассейны, спортивные залы и т.д.
• Культурные здания — это здания, предназначенные для проведения культурных мероприятий. В таких зданиях располагаются театры, концертные залы, музеи, галереи и другие подобные учреждения. Главная особенность культурных зданий — высокие требования к акустике и световознесению.

Выше указаны только некоторые типы зданий по назначению. Каждый тип здания проектируется с учетом особых требований к его целевому использованию, а также может иметь свои архитектурные особенности, которые отличают его от других объектов.

Государственные учреждения и административные здания

Государственные учреждения и административные здания — это особый тип зданий, которые предназначены для проведения государственных и административных функций. В таких зданиях размещаются офисы и кабинеты государственных служб, министерств, административных органов и других государственных учреждений. Эти здания часто имеют публичный характер и служат местом для проведения встреч, заседаний и общения государственных чиновников с общественностью.

Административные здания могут иметь различные архитектурные формы и стили, в зависимости от времени и места, где они были построены. В современных городах обычно можно наблюдать высотные здания, которые являются символом силы и авторитета государства. Такие здания обычно оснащены современными коммуникационными системами и технологиями, чтобы обеспечить эффективную работу государственных учреждений.

Часто в административных зданиях имеются ресепшн, где посетителям предоставляется информация о работе учреждения и они могут получить необходимые документы. Также в зданиях могут быть предусмотрены помещения для проведения совещаний, переговоров, а также специально оборудованные залы для проведения судебных заседаний.

Внутри административных зданий обычно содержатся офисы государственных служащих, где они работают над выполнением своих обязанностей

Важной особенностью таких зданий является наличие системы безопасности, чтобы обеспечить безопасность посетителей и персонала

Кроме того, государственные учреждения и административные здания могут иметь специальные помещения, такие как аудитории, библиотеки, архивы и т.д. в зависимости от своих функций.

В общем, государственные учреждения и административные здания играют важную роль в организации работы государственных органов и предоставлении гражданам доступа к государственным услугам.

Статья 51. Рекреационная зона

1. Рекреационные зоны в населенных пунктах предназначены для организации и обустройства мест отдыха населения и включают в себя сады, лесопарки, парки и скверы, зоопарки, водоемы, пляжи, аквапарки, объекты ландшафтной архитектуры, иные места отдыха и туризма, а также здания и сооружения досугового и (или) оздоровительного назначения.

2. В рекреационную зону могут включаться охраняемые природные объекты, расположенные в пределах границ (черты) населенного пункта.

3. На территории рекреационной зоны не допускаются размещение (строительство) новых и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения, непосредственно не связанных с функционированием рекреационной зоны.

Производственные здания

Здания, используемые для организации и размещения производства, делятся на четыре подгруппы:

· Основные — здания, в которых размещены фабричные цеха.

· Энергетические — энергоблоки тепловых электростанций (в частности, ТЭЦ, ГРЭС, АЭС, ГеоТЭС), котельные, электро — и трансформаторные подстанции и т.д.

· Транспортно-складского хозяйства — гаражи (депо), стоянки напольного промышленного транспорта, хранилища продукции или расходных материалов (например, сырья), пожарное депо.

· Вспомогательные — административные (офисные) помещения, бытовки, медпункты, столовые и т.д.

Общие сведения

По предназначению их классифицируют на 2 группы:

1. — Гражданские — которые в свою очередь делятся на жилые и общественные здания. Жилые предназначены для проживания людей и максимально приспособлены к удовлетворению их общественных, культурных и бытовых нужд. К ним относятся: дома, общежития и т.д. К общественным — лечебные учреждения, научные, образовательные и другие учреждения. Главная особенность жилых и большинства общественных зданий – размещение на небольшой территории значительного количества различных помещений. Конструкции зданий и сооружений, в зависимости от применяемых материалов, могут быть деревянные (рубленые, каркасные и др.), кирпичные, бетонные, каменные, железобетонные.
2. — Производственные — предназначенные для обеспечения оптимальных условий осуществления производственных процессов, а также защищенности работников и производственного оборудования от влияния внешней среды и создания комфортных условий для деятельности работников.

Здания (капитальные строения) вводятся в эксплуатацию в соответствии с утвержденными требованиями, актами и нормативными документами и подразделяются на:

— жилые, общественные и торгово-транспортные,

— спортивные и образовательные комплексы, центры развлечения и досуга, комплексы для культурно массового и туристического отдыха,

— правительственные, государственные и военно-административные комплексы,

— предприятия административного, производственного и хозяйственного характера.

5 ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЯМ

5.1 Помещения в зданиях административного назначения, как правило, составляют следующие основные функциональные группы:

а) кабинеты руководства;

б) рабочие помещения структурных подразделений учреждений и организаций;

в) помещения для совещаний и (или) конференц-залы;

г) помещения информационно-технического назначения, в том числе: технические библиотеки, проектные кабинеты, архивы, помещения информационно-вычислительной техники и др. в зависимости от задания на проектирование;

д) входная группа помещений, в том числе: вестибюль, аванвестибюль, гардероб, бюро пропусков, помещение охраны;

е) помещения социально-бытового обслуживания, в том числе: помещения предприятий общественного питания, медицинского обслуживания, санитарные узлы, бытовые помещения для обслуживающего и эксплуатационного персонала, спортивно-оздоровительные помещения и др.;

ж) помещения технического обслуживания здания, в том числе: ремонтные мастерские, кладовые различного назначения и т.п.;

з) помещения для инженерного оборудования, в том числе: венткамеры, электрощитовые и т.п.

5.2 Состав помещений, их площадь и функциональная взаимосвязь в зданиях учреждений определяются заказчиком в задании на проектирование и (или) в соответствии с расчетными нормативами, приведенными в приложении Д, или в сводах правил по проектированию различных видов зданий. Состав помещений функциональных групп а-г и ж в учреждениях устанавливается в задании на проектирование, а их площадь определяется ведомственными или технологическими нормативами, при этом следует учитывать, что на одного работника в помещениях функциональной группы б должно приходиться не менее 6 м без учета площади, предназначенной для размещения оргтехоснастки. Состав, оборудование, в том числе количество сантехприборов и площадь помещений функциональных групп д и е, определяются с учетом норм, установленных в СНиП 2.08.02 и СНиП 2.09.04.

5.3 Состав и площади помещений для средств информационно-вычислительной техники и связи, а также требования к ним определяются специальными техническими заданиями, прилагаемыми к заданию на проектирование.

5.4 Состав и площади специализированных помещений зданий кредитно-финансовых учреждений, банков, судебно-юридических и других учреждений определяются в задании на проектирование с учетом ведомственных нормативов и (или) сводов правил.

5.5 Высота помещений от пола до потолка должна быть не менее 3 м. В небольших офисах, размещаемых в объеме жилых зданий, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, высота помещений может соответствовать высоте, принятой в этих зданиях.