Когда возникает необходимость в оформлении кредита на большие суммы, а уровня официального заработка бывает недостаточно. Из-за чего не все могут себе позволить все покупки, которые хотелось бы приобрести изначально. Возможно, кто-то хотел приобрести в кредит себе навороченный холодильник, а достаточных средств нет. В таких случаях и приходят на подмогу кредитные организации.
К сожалению, не все кредитные организации могут иметь хорошую репутацию и адекватные проценты. Либо можно попробовать оформить кредит под залог недвижимости.
Главным отличием от потребительского кредита кредита под залог недвижимости является то, что можно получить максимальную сумму. Благодаря данному способу можно получить кредит не из-за подтверждения дохода, а по рыночной стоимости той недвижимости, которая подается в залог.
Чаще всего, когда рыночная стоимость недвижимости гораздо выше той суммы, которая необходима в кредит, тогда подтверждать доход скорее всего даже не потребуется.
Рассчитывать на полную стоимость заложенной недвижимости не стоит. С таким условием не согласиться ни один из банков. Занижение суммы чаще всего происходит примерно на 30%. При этом залог будет наложен на полную стоимость недвижимости.
Это не самые хорошие условия, однако банк таким образом старается приблизить риски к минимуму. В случае несвоевременной оплаты, банк может продать недвижимость, забрать себе ту сумму, которую должен плательщика оставшуюся сумму перечислит на счет владельца.
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов будет удобен тем, кто не имеет официального источника доходов. Требований к объекту заложенной недвижимости банк устанавливает самостоятельно. Недвижимостью выступают как квартиры, так и загородные дома, в редких случаях, кирпичные гаражи. Чаще всего банк одобряет в качестве залога квартирную недвижимость. В редких случаях, остальные варианты.
При этом заложенная недвижимость не должна находится в аварийном состоянии, стоять в очереди на капитальный вид ремонта или снова, а также изношенность должна быть не более 60%. Собственниками не должны являться несовершеннолетние.
