Выписки из егрн: зачем нужны и почему получить их с 2023 года будет сложнее

Что делать если изменились сведения об объекте недвижимости?

Опубликовано 25.06.2020 16:21

Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных сведений о недвижимости, правах на нее и ее правообладателях. Поэтому при изменении содержащихся в нем сведений новые сведения должны быть включены в реестр.

В первую очередь отметим, что если изменились основные сведения об объекте недвижимости, эти изменения вносятся в порядке, предусмотренном для кадастрового учета. Поэтому если у вашего объекта недвижимости изменилась, например, площадь, то вам нужно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений. К заявлению должен быть приложен межевой план (для земельных участков), технический план (для зданий, строений, сооружений), подготовленный кадастровым инженером.

В случаях когда меняются дополнительные сведения об объекте недвижимости либо сведения о правообладателе, новые сведения должны включаться в ЕГРН без вашего участия в порядке межведомственного взаимодействия. Например, при изменении наименования организации соответствующие сведения в Росреестр должна направить ФНС России.

Если новые сведения не были включены в ЕГРН, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении. Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего его личность. Это может потребоваться, например, если вам нужна выписка из ЕГРН о вашей недвижимости и необходимо, чтобы в ней содержались актуальные сведения о вас как о правообладателе.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления обязан сам запросить необходимые для внесения в ЕГРН документы (сведения, содержащиеся в них) у иных госорганов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия. В установленный срок (в большинстве случаев он составляет пять рабочих дней) указанные органы должны направить в орган регистрации прав необходимые документы или сведения.

Заявление о внесении изменений в ЕГРН представляется в регистрирующий орган в том же порядке, что и при госрегистрации прав на недвижимость.

Новые сведения вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты поступления необходимых документов (содержащихся в них сведений) от госорганов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия, которые запрашивались в связи с вашим заявлением. В подтверждение этого не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений в реестр вам будет направлено соответствующее уведомление.

Орган регистрации прав откажет во внесении сведений в ЕГРН в случае, если его уведомят об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), которые необходимы для внесения сведений в ЕГРН. В этом случае в течение трех рабочих дней со дня получения такого уведомления вам направят соответствующий отказ.

На один уровень выше

Главные причины обращения в орган со стороны граждан РФ

Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии

Несмотря на обширность вопросов, решаемых обращением в Росреестр, большинство граждан России приходят в местные государственные органы по однотипным причинам. Это обусловлено тем, что ряд мероприятий и операций проводятся над недвижимым имуществом чаще, чем остальные. Итак, главными причинами обращения в Росреестр являются:

1. Регистрация прав на недвижимость. Получение подобных прав и регистрационные операции по сделкам над недвижимым имуществом (продажа, передача в пользовании, дарение и т.д.) требуют внесения в специальный реестр (ЕГРП). Он содержит информацию о лицах, которые имели, имеют или будут иметь права на тот или иной недвижимый объект.
2. Кадастровый учет. Любая недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учет, иначе осуществлять с ней сделки будет невозможно. Внесение в данный кадастр сопровождается постановкой недвижимости на учет и получением ею специального номера, что необходимо для проведения любой из операций над недвижимым имуществом.
3. Получение реестровой и кадастровой информации. Сделав запрос в орган, любой гражданин РФ получит информацию по волнующему ему вопросу, если, конечно, это не противоречит законодательным правилам.

Помимо указанных выше причин обращения в Росреестр, также можно выделить некоторые другие, менее распространенные, но всё же имеющие место быть. К таковым можно отнести:

• получение лицензий на геодезические и картографические работы;
• весь спектр вопросов по решению регистрационных вопросов, касающихся недвижимого имущества.

Обратиться в Федеральную службу госрегистрации кадастра и картографии можно двумя основными способами:

1. через сайт государственных услуг;
2. через непосредственное посещение местного органа Росреестра.

В обоих случаях от вас может потребоваться наличие некоторых документов и прочей информации. Более подробно по вашему вопросу и необходимым к сборке документам вас проинформирует специалист из госоргана. Обращаться в Росреестр необходимо по всем правовым и законодательным аспектам, касающихся недвижимого имущества и проведения над ним сделок

Важно понимать, что только эта федеральная служба РФ отвечает за решение подобных вопросов

Процесс актуализации информации

Информация в Росреестре обновляется регулярно, согласно установленным срокам и периодичности. Это позволяет обеспечить актуальность данных и доступность relevant информации о недвижимости.

Актуализация информации в Росреестре происходит по нескольким каналам:

1. Регистрация новых объектов недвижимости. При подаче заявления на государственную регистрацию нового объекта недвижимости, информация о нем вносится в Росреестр с целью создания правовой базы для дальнейшего учета и регулирования. Это важный шаг для обеспечения прозрачности сделок с недвижимостью и гарантирования прав собственности на объекты.

2. Подача заявок на изменение сведений. Если владелец недвижимости хочет внести изменения в сведения о своем объекте, например, изменить площадь помещения или добавить соседнюю территорию в собственность, необходимо подать соответствующую заявку в Росреестр. После проверки и учета изменений информация обновляется в системе.

3. Выполнение операций по регулярному обслуживанию. Для обеспечения непрерывной работы системы Росреестр генерирует сообщения об ошибках и запросы на обслуживание. Технические специалисты занимаются исправлением ошибок, обновлением программного обеспечения и обслуживанием серверов. Это позволяет поддерживать работоспособность и актуальность информации в Росреестре.

4. Мониторинг изменений в законодательстве. Правовая база, регулирующая деятельность Росреестра, периодически изменяется. Следовательно, необходимо обновлять информацию в Росреестре в соответствии с новыми законодательными требованиями. Это гарантирует соответствие работы Росреестра текущим правовым нормам и обеспечивает актуальность информации, доступной пользователям.

Таким образом, процесс актуализации информации в Росреестре является непрерывным и состоит из нескольких этапов. Это позволяет обеспечить актуальность и достоверность данных, необходимых для правовой, экономической и операционной деятельности на рынке недвижимости.

Объекты проверок

Организация контроля за охраной и использованием земель в РФ предусматривает проверку:

• земельных участков,
• частей земельных наделов;
• земли как природного объекта и ресурса.

Все объекты надзора можно поделить на две группы: общие и непосредственные

К первой относят землю как часть земной поверхности, которая рассматривается в качестве природного объекта и важного ресурса

Под непосредственным объектом понимается конкретный земельный участок или его часть. Он должен быть индивидуализированным, то есть иметь четко установленные границы, размеры и местоположение.

Помимо этого, объектом контроля может выступать отдельно взятая категория земель или их часть, поскольку территории подразделяются по своему целевому назначению. Сюда можно отнести, например, земли:

• сельскохозяйственного назначения;
• населенных пунктов;
• водного, лесного фонда;
• другие категории, установленные российским законодательством.

О снятии обременения советую смотреть в выписке из ЕГРН

В выписке содержатся актуальные сведения, в том числе и об обременении. Под актуальными имеется в виду актуальные на момент запроса. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости.

Ниже я выложила образцы выписок, а здесь где их заказываю. Если обременение снято, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если обременение наложено до сих пор, то будет указано какое именно.

Образец №1 . Смотрите в пункте раздел №2 строка №3. Обременения нет.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Образец №2 . В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у Сбербанка из-за ипотеки.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

Раньше я заказывала электронные выписки на сайте Росреестра, но сейчас только в сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Как заказать выписку в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для примера я заказала выписку на квартиру по адресу г. Москва, улица Соколиной горы 8-я, д. 6. Номер квартиры решила не показывать.

1. Перейдите на Ктотам.про., . Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я такой же клиент как и другие.
2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

Ежедневное обновление важных сведений

Росреестр – государственный реестр недвижимости, содержащий информацию о правах на землю, здания и сооружения. Для обеспечения актуальности и достоверности информации Росреестр регулярно обновляет данные, привлекая для этого специальные службы и технологические системы.

Одно из важных направлений работы Росреестра – обновление информации о сделках с недвижимостью. Информация о продажах, покупках, аренде и других сделках с недвижимостью ежедневно поступает в Росреестр от нотариусов, риэлторов и других участников рынка недвижимости.

Согласно законодательству, информация о сделках должна быть внесена в Росреестр в течение 1 месяца со дня ее совершения. Однако Росреестр стремится ускорить этот процесс и обеспечить максимальную актуальность данных. Поэтому информация об обновлении прав иностранных граждан на недвижимость в России обновляется ежедневно, а информация о других сделках – в течение 5 рабочих дней.

Особое внимание Росреестр уделяет информации о границах земельных участков. Они могут изменяться в результате переустройства земельных участков, выделения новых участков или объединения существующих

Все изменения границ земельных участков внесены в Росреестр ежедневно, чтобы обеспечить оперативное доступность этих данных для граждан и организаций.

Важной частью работы Росреестра является обновление данных об объектах недвижимости. Информация о зданиях, сооружениях и помещениях регулярно обновляется с целью отражения всех изменений, происходящих с этими объектами

Например, при внесении изменений в планировку помещения или при проведении капитального ремонта здания.

Помимо вышеперечисленных обновлений, Росреестр также обеспечивает текущую актуализацию прочих сведений, необходимых для точного ведения реестра недвижимости. Каждый день ведется работа по обработке и внесению данных о наследственном правопреемстве, изменении статуса объекта недвижимости и других важных деталях.

Таким образом, Росреестр стремится обновлять информацию в реестре недвижимости ежедневно с целью обеспечения актуальности и достоверности данных.

Значение Росреестра для обеспечения правовой гарантии недвижимости

Росреестр – это федеральное агентство Российской Федерации, которое занимается регистрацией недвижимости и обеспечением правовой гарантии на имущество. Оно осуществляет свою деятельность на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Функции Росреестра:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Росреестр подтверждает и защищает права собственности на недвижимость, регистрирует переход права собственности от одного лица к другому.
2. Государственная регистрация права собственности на землю. Росреестр отвечает за регистрацию прав собственности на земельные участки и оформление земельных документов.
3. Поддержание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН является надежной и достоверной базой данных, содержащей информацию о правах на недвижимость и ограничениях на нее. Росреестр поддерживает и обновляет этот реестр, чтобы обеспечить доступность и точность информации.
4. Выдача выписок из ЕГРН. Любой желающий может получить выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться в наличии или отсутствии прав на недвижимость, получить информацию о ее собственнике, обременении и других существенных деталях.
5. Обеспечение прозрачности и защиты прав собственников недвижимости. Регулярное обновление и актуализация данных в ЕГРН, а также контроль сделок с недвижимостью позволяют предотвратить мошенничество и неправомерные действия.

Значение Росреестра для обеспечения правовой гарантии недвижимости:

• Подтверждение права собственности. Регистрация недвижимости в Росреестре является необходимым условием для подтверждения права собственности на нее. Без регистрации права собственности вы не сможете полностью распоряжаться своим имуществом и получить гарантии защиты со стороны государства.
• Защита от мошенничества. Статус государственной регистрации делает недвижимость более защищенной от возможных мошеннических схем. Без регистрации можно столкнуться с проблемами, связанными с подделками документов, спорами о правах собственности и другими непредвиденными ситуациями.
• Обеспечение документальной достоверности. Реестр недвижимости является основой для принятия юридически значимых решений. Выписка из ЕГРН имеет юридическую силу и подтверждает наличие прав на недвижимость. Информация из реестра обладает официальным статусом и может использоваться в деловой и судебной практике.

Таким образом, Росреестр играет важную роль в обеспечении правовой гарантии недвижимости, защите интересов собственников и предоставлении достоверной информации о состоянии прав на недвижимость.

Комментарий к статье 23

В статье, введенной Законом 2008 г. N 296-ФЗ, определен порядок осуществления контроля (надзора) за деятельностью СРО арбитражных управляющих. Ранее в рамках такой регламентации в п. 4 ст. 29 Закона в первоначальной редакции предусматривалось лишь то, что проверки деятельности СРО проводит регулирующий орган (в то время — ФРС России) в порядке, установленном Правительством РФ. На основании указанной нормы Постановлением Правительства РФ от 25 июня 2003 г. N 365 утверждено Положение о проведении проверки деятельности саморегулируемой организации арбитражных управляющих регулирующим органом , которое действует и в настоящее время.

акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле органа государственного контроля (надзора) или органа муниципального контроля (ч. 4);

Рекомендуем прочесть: Документы для оформления договора купли продажи дома и земельного участка

Влияние обновлений на достоверность данных

Периодические обновления информации в Росреестре имеют существенное влияние на достоверность данных, которые содержатся в системе. Это связано с тем, что обновления позволяют учесть изменения, происходящие в объектах недвижимости, и обновить соответствующую информацию о них.

Обновления в Росреестре проводятся согласно установленному графику, который определяет периодичность выпуска обновлений. В среднем данные в Росреестре обновляются ежедневно, и актуализация информации происходит в течение 24 часов.

Такая частота обновлений позволяет оперативно реагировать на изменения, которые могут происходить в объектах недвижимости. В случае, если владелец недвижимости внес изменения в правовую или фактическую информацию о своем объекте, эти изменения отразятся в Росреестре после проведения обновления.

Обновление информации в Росреестре позволяет поддерживать высокую достоверность данных

Но важно понимать, что это не исключает возможности возникновения ошибок или задержек в обновлении информации. Это связано с различными причинами, такими как технические проблемы, ошибки ввода данных или неполная информация, предоставленная владельцем объекта недвижимости

Пользователи Росреестра могут проверять актуальность данных, используя различные сервисы, доступные на официальном сайте Росреестра. Такие сервисы позволяют получить наиболее актуальную информацию о статусе объекта недвижимости, правовых актах, наличии ограничений и других сведениях.

В случае возникновения сомнений в достоверности информации, следует обратиться в Росреестр для уточнения и получения более подробных данных об объекте недвижимости. Росреестр предоставляет возможность консультации и предоставляет доступ к открытым данным, которые могут быть использованы для проверки информации и выявления возможных ошибок.

Значение даты обновления информации росреестра

Дата обновления информации росреестра играет важную роль для собственника имущества. Росреестр — это государственная база данных, содержащая информацию о недвижимости, правах на нее и ее собственниках. Каждая запись в росреестре имеет свою дату последнего обновления, которая указывает на последний момент времени, когда информация была проверена и подтверждена.

Задача росреестра — обеспечить актуальность и достоверность данных, связанных с недвижимостью. Поэтому, если дата обновления информации росреестра находится в прошлом, это может означать, что в базе данных были внесены изменения.

Дату обновления информации росреестра необходимо учитывать при совершении сделок с недвижимостью. Если вы намерены приобрести недвижимость, вы можете проверить дату обновления информации росреестра, чтобы убедиться, что данные актуальны. Это поможет вам избежать возможных проблем и конфликтов в будущем, связанных с правами собственности.

Если дата обновления информации росреестра находится в прошлом, это может быть сигналом для проверки документов и правовой истории объекта недвижимости. Также возможно, что данные о собственнике могли быть изменены или отозваны. Проверка актуальности данных росреестра поможет вам быть уверенными в том, что информация о недвижимости и ее собственнике соответствует действительности.

Кроме того, дата обновления информации росреестра может быть важной при решении споров или претензий, связанных с правами собственности. Если у вас возникли проблемы, связанные с недвижимостью, вы можете обратиться к росреестру и запросить актуальную информацию о дате обновления данных

Это поможет вам доказать свои права на объект недвижимости и подтвердить правомерность ваших действий.

В целом, дата обновления информации росреестра является важным показателем актуальности и достоверности данных о недвижимости. Ее проверка и учет могут помочь вам избежать проблем при совершении сделок с недвижимостью и защитить свои права на собственность.

Другие статьи

11:00 07.10.2024

С чего начать строительство дома

В этой статье расскажем с чего же должно начинаться строительство загородного дома.
Читать новость

14:59 03.10.2024

Как расположить строения на участке: правильная планировка участка

Разберем основные принципы, которыми нужно руководствоваться при размещении на участке всех необходимых строений.
Читать новость

17:08 30.09.2024

Как разместить дом на участке

Какие факторы нужно учитывать обязательно, а какими можно пренебречь.
Читать новость

11:44 26.09.2024

Какую сделать крышу – плоскую или скатную

Сравним плоскую и скатную крыши, их достоинства и недостатки в эксплуатации, строительстве и архитектурном облике.
Читать новость

17:48 24.09.2024

Места на участке, в которых нельзя ставить септик

Расскажем о местах, куда не рекомендовано ставить септик и почему.
Читать новость

18:49 22.09.2024

Как правильно установить септик

Виды септиков. Ошибки при установке септика. Этапы монтажа станции очистки.
Читать новость

14:41 19.09.2024

Оптимальный размер помещений в доме

Сколько нужно спален. Какой площади должны быть комнаты в доме, чтобы чувствовать себя в них комфортно. Как рассчитать оптимальную площадь дома.
Читать новость

14:29 17.09.2024

Из чего строить дом: керамоблок против газобетона

Из чего лучше строить дом. Какие особенности, плюсы и минусы у керамоблока и газобетона. Какая звукоизоляция, пожаростойкость, экологичность у этих двух материалов.
Читать новость

14:22 02.09.2024

Как выбрать участок без подвоха

Как выбрать идеальный участок, на котором можно комфортно проживать и построить все, что задумано, без необходимости вкладывать миллионы рублей в благоустройство.
Читать новость

14:37 26.08.2024

Какие бывают виды кровли: плюсы, минусы и особенности

Расскажем, какие бывают виды кровельных материалов. Какие особенности у той или иной кровли.
Читать новость

15:16 23.08.2024

Ошибки при благоустройстве участка, о которых сожалеют

Расскажем о типичных ошибках при выборе и благоустройстве земельных участков.
Читать новость

14:13 21.08.2024

10 главных трендов загородного строительства

Рассмотрим основные тренды загородного строительства

Что важно при выборе дома. Какая площадь и планировка дома пользуются наибольшей популярностью

Читать новость

13:36 19.08.2024

8 вещей в загородном доме, которые вы забыли запроектировать

Расскажем, о чем нужно не забыть при разработке проекта будущего дома.
Читать новость

09:14 14.08.2024

Одноэтажный дом: строить или нет

Почему дома до 100 кв. метров стали популярными и вытеснят ли они двухэтажные дома. Какие плюсы и минусы есть у одноэтажного дома и стоит ли выбирать такой дом для себя.
Читать новость

09:14 12.08.2024

Эти советы ускорят строительство загородного дома

Чтобы построить дом быстро, необходимо выполнить все, о чем будет рассказано в этой статье.
Читать новость

13:56 05.08.2024

Как правильно сделать котельную в частном доме

Как правильно сделать котельную в загородном доме. Где лучше расположить котельную и какой должна быть площадь помещения. Какой котел выбрать и как его обслуживать.
Читать новость

14:23 26.07.2024

Основные виды отделки фасадов: плюсы и минусы, стоимость и особенности

Какие есть фасадные отделочные материалы и каковы их плюсы и минусы. Трендовые и необычные решения – стоит ли их применять.
Читать новость

13:50 24.07.2024

Как выбрать участок в Подмосковье: 13 важных советов

Как правильно выбрать участок

На что обратить внимание. Почему лучше выбирать участок в теплое время года

Сколько стоит хороший участок.
Читать новость

Сроки действия документов

Несмотря на то, что законодательство не устанавливает четких сроков действия выписок, полученных из ЕГРП и ГКН, их могут ограничивать учреждения, куда эти бумаги должны быть предоставлены. Объясняется это тем, что правовая информация может утратить свою актуальность, если сменится собственник объекта.

Следует учесть, что иногда срок действия справки ограничивается одним днем.

Обычным сроком действия выписки считается 1 месяц, но специалистами рекомендовано использование документов, с момента получения которых прошло не более 2—3 дней. Особенно это имеет значение для торговых или передаточных операций с недвижимым имуществом.

Что касается ГКН, то надо понимать, что законом для соответствующих служб установлена обязанность переоценки кадастровой стоимости недвижимости каждые пять лет. Разумеется, после ее проведения в реестре отображаются измененные сведения.

Что представляет собой данный государственный орган

Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии — государственный орган

Федеральная служба госрегистрации кадастра и картографии (Росрегистрация или Росреестр) – федеративный орган РФ, который осуществляет соблюдение всех норм и общую организацию системы единого кадастрового учета недвижимого имущества. Организация является субъектом исполнительной власти, которая также отвечает за регистрацию правовых обязательств и сделок, связанных с недвижимостью.

Помимо указанных ранее функций, орган имеет еще одну, не менее важную функцию, заключающуюся в слежении за всеми операциями над пространственными данными РФ. Данная госрегистрационная служба была создана более 12 лет назад. Росрегистрацию образовали в соответствии с проводимой административной реформой. 9 марта 2014 года указ В.В. Путина под номером 314 вступил в силу, после чего Федеральная служба госрегистрации начала существование и приступила к исполнению своих обязательств.

В декабре 2008 года орган получил действующее на сегодняшний день название, а также новые обязательства. Это связано с моментом передачи Росреестру всех обязанностей упраздненных служб Федерального агенства кадастра объектов недвижимости и агенства геодезии и картографии. Период перехода полномочий закончился первого марта 2009 года, после чего служба стала такой, какой существует сейчас. Горегистрационный орган кадастра и картографии является подведомственным Минэкономразвитию России.

Какие структурные изменения грядут в службе?

С введением новых полномочий в службе появится статс-секретарь – заместитель главы ведомства. Его задачей станет контроль исполнения новых полномочий — регулирования земельных отношений. По мнению Правительства это модернизирует деятельность и поднимет уровень эффективности госполитики в этой области.

Не секрет, что в настоящий момент в России активно развивается цифровое направление, активно развивается электронный документооборот. Перевод полномочий в Росреестр должен стать этапом дальнейшего развития земельных отношений.

Фактически, все изменения приводят к тому, что все больше укрепляется положение Службы. Так что, в ближайшее время Росреестр скорее всего ждёт дальнейшее изменение структуры управления.

• Бесхозная недвижимость получит собственника для уплаты налогов
• Аренда участка земли под загородную недвижимость
• Из недр достанут дополнительные доходы для бюджетов

Предупрежден значит вооружен?

С 1 ноября владельцев недвижимости будут в обязательном порядке уведомлять о попытках проведения дистанционных сделок с помощью электронной подписи. Если в ЕГРН содержится адрес электронной почты или почтовый адрес собственника, то при поступлении электронных документов орган регистрации направит уведомление об этом в тот же день. Если сделка планировалась, то собственник сможет убедиться в том, что нужные документы поступили. А если разрешения на сделку не было — узнает о попытке третьих лиц осуществить сделку без его участия.

При этом уведомление о поступлении таких документов позволит собственнику также узнать, что злоумышленники используют электронную подпись, созданную на его имя. Однако если в ЕГРН контактов нет или они неверны, то проведении электронной сделки владелец может и не узнать.

История создания и развития Росреестра, его основные функции

Четверг, 13 Марта 2014 07:16

Многие из нас слышали о такой организации, как Росреестр, но вот подробности его создания и развития, полный перечень выполняемых им функций известны не каждому.

В этой статье мы хотим более подробно рассказать вам, что же такое Росреестр, или точнее — Федеральная служба, кадастра и картографии.

Итак, когда же возникла данная организация, и какие обязанности были на нее возложены?

Что такое Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии?

Не вдаваясь в юридические и нотариальные подробности, чтобы не запутать читателя, скажем так.

Росреестр — это ведомство, основной функцией которого является государственная регистрация прав субъекта на недвижимое имущество и любых заключаемых сделок, где объектом выступает недвижимость.

Проще говоря: если вы получили в наследство квартиру, купили земельный участок, взяли в аренду коммерческую недвижимость и т.д., вам необходимо будет обратиться в Росреестр и зарегистрировать данную сделку.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии «идет в ногу со временем». Уже в конце 2012 года был создан и запущен официальный интернет-сайт Росреестра, на котором можно не только получить всю необходимую информацию, но и в режиме онлайн осуществить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права на недвижимое имущество и т.д. x

Создание Росреестра

Росреестр — федеральный орган исполнительной власти, указ о создании которого был подписан президентом РФ в 2008 году, — можно назвать универсальной организацией, объединившей в себе целых три ведомства, до 2009 года работавших, мягко говоря, «вразнобой». Речь идет о:

• Федеральной регистрационной службе (Росрегистрация) — непосредственном предшественнике Росреестра;
• Федеральном агентстве геодезии и картографии (Роскартография);
• Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость).

Первого марта 2009 года Роснедвижимость и Роскартография были окончательно упразднены и их функции полностью перешли к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Следует отметить, что данная административная реформа значительно облегчила и упростила множество процессов, так, например, как:

• Получение или восстановление правоустанавливающих/правоподтверждающих документов на любое недвижимое имущество.
• Продажа недвижимости, в том числе и полученной в наследство.
• Регистрация наследства (квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости).
• Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет и т.д.

Перечень функций и полномочий Росреестра

Трудно перечислить все обязанности сотрудников Росреестра в одной статье — их слишком много. Поэтому назовем основные функции данного ведомства:

1. В ведении Росреестра находятся:

• ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимость и любые сделки с нею;
• Государственный кадастровый учет недвижимости;
• ГРСО — Единый государственный реестр саморегулируемых организаций;
• Государственный каталог географических названий;
• Сводный государственный реестр арбитражных управляющих.

2. Также ведомство контролирует:

• проведение землеустройства;
• работу государственного фонда данных, полученных в ходе осуществления землеустройства;
• проведение экспертизы всех землеустроительных документов и т.д.

Особенности работы Росреестра

Возможно, кому-то может показаться, что работа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — это обыкновенная бумажная волокита, не требующая каких-то специфических навыков и знаний. Можем вас уверить — это совсем не так.

В связи с тем что в последнее время существенно увеличилось количество сделок с землей и недвижимостью (в первую очередь в Москве и Подмосковье), сотрудники Росреестра прилагают все усилия, чтобы обеспечить максимальную эффективность работы ведомства:

• организуют выездные приемы в конкретные населенные пункты;
• повышают скорость проведения землемерных и кадастровых работ, используя современное оборудование и новейшие компьютерные программы;
• постепенно автоматизируют многие процессы;
• активно используют в своей работе результаты российской космической программы, например, спутниковые фотографии и геодезические данные, полученные с отечественных спутников (ГЛОНАСС).