Правовой выбор и реализация права сомиков, кирилл александрович

Определение по ГК РФ и виды сделок

За сухим определением, которое мы привели выше, скрывается львиная доля нашей с вами жизнедеятельности.

К примеру, покупаете вы в магазине товары — это уже сделка. Договариваетесь вы с другим человеком — это тоже уже она и есть. Именно поэтому нам кажется таким странным поведение людей в голливудских картинах. Когда жена спрашивает мужа: «Майк! Почему ты не был на матче по бейсболу, в котором участвовал твой сын?! Ты же обещал!» Ну, как среагировал был россиянин? Ну пообещал и забыл…. Что тут такого. А там нет. Если ты пообещал, то обязан выполнить — это и есть сделка.

Они бывают разные: устные, письменные, нотариально заверяемые и со свободной формой, также они могут быть односторонними, двусторонними и многосторонними.

Устные сделки — это такие действия, о волеизъявлении которых гражданин сообщает устно. Для того, чтобы эта она вступила в силу достаточно этого устного волеизъявления. Их можно заключать на сумму до 10 минимальных размеров оплаты труда, то есть до 75 000 рублей (на январь 2017 года МРОТ — 7500). 

Письменные — заключаются в свободной письменной форме или с заверением у нотариуса, если это предусматривается соответствующим законом. Простым примером может служить расписка о том, что один гражданин взял в долг у другого гражданина какую-то сумму денег. Расписка должна быть заверена подписями обеих сторон. 

Односторонние сделки — это такие действия, в которых требуется волеизъявление только одной стороны. Например, вот вы оплачиваете услуги сотовой связи. Вам часом не приходили всякие там рекламные смс-ки, мол, купи то, или это, или продам авто, куплю авто? Было такое? Обычно мы таким сообщениям и не придаем никакого значения. Но если вдуматься, то когда мы платим за услуги связи в терминале, нам перво-наперво предлагают согласиться с условиями договора оферты. Читаете ли вы его текст? Я — нет, и многие не читают. А там написано, что эта компания (чей терминал) может передавать сведения о Вашем номере телефона третьим лицам без уведомления Вас лично.

Для придирчивых напишу, что разница между сделкой и договором есть: сделка — это действия лиц, а договор — это соглашение. Однако ряд статей ГК РФ распространяется как на договора, так и на сделки, так как это не противоречит закону (напр. ст. 156).

Примеры корреспондирования права

Для лучшего понимания понятия корреспондирования права можно привести несколько примеров:

Это всего лишь некоторые примеры корреспондирования права. У каждой сферы деятельности есть свои особенности, но всегда существует соответствие между нарушениями закона и применяемыми мерами, ограничениями или санкциями.

Способы обеспечения исполнения обязательств*

Один из фундаментальных принципов права гласит, что «договоры должны соблюдаться».

Но, к сожалению, участники гражданско-правовых договоров выполняют свои обязательства далеко не всегда. Чтобы побудить стороны придерживаться условий договора и предотвратить убытки их добросовестных участников, закон предусматривает правовые средства обеспечения обязательств по договору. К таким средствам относятся:

• неустойка
• залог
• удержание имущества
• поручительство
• банковская гарантия
• задаток

Рассмотрим эти понятия подробнее.

Под неустойкой понимается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения договора. Как правило, неустойка выплачивается за нарушение сроков исполнения обязательства. Например, в законе «О защите прав потребителей» сказано, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель должен выплатить потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% от цены выполнения работы. Таким образом, исполнитель побуждается к выполнению работы в срок, иначе он понесёт значительные финансовые потери.

Залог — это имущество, из которого будет удовлетворено требование кредитора в случае неисполнения обязательств по договору. Так, ломбарды выдают гражданам денежные средства под залог ценного имущества: ювелирных изделий, бытовой техники, автотранспорта. В случае невозвращения гражданином займа в срок, указанный в договоре, ломбард имеет право через определённое время продать вещи, полученные в залог, и из вырученных средств возместить сумму займа и процентов по нему.

Поручительство означает обязательство поручителя отвечать перед кредитором за неисполнение должником договора. Например, гражданин обращается в банк за кредитом, но способность вернуть полученные средства и проценты по ним вызывает у банка сомнение. Имущество, которое банк мог бы получить в залог, у гражданина также отсутствует. В этом случае заемщик может представить в банк поручительство кого-либо из своих родственников или знакомых, чье материальное положение вызывает у банка доверие. Если заемщик не вернет взятые по кредиту средства, это обязан будет сделать поручитель, который отвечает за исполнение договора своим имуществом.

Сходный с поручительством характер имеет и банковская гарантия — письменное обязательство банка уплатить кредитору определенную сумму денег в случае невыполнения должником обязательства.

Удержание имущества представляет собой удержание кредитором вещи в случае неисполнения договора по оплате этой вещи и расходов по ее содержанию. Например, мастерская по ремонту часов может удерживать у себя часы, ремонт которых заказчик не оплатил.

Задаток — это сумма, выданная одной из договаривающихся сторон другой стороне в счёт причитающегося с неё платежа. Если от исполнения договора отказывается сторона, которая внесла задаток, то она задаток теряет, если же договор не исполняет сторона, получившая задаток, то она должна вернуть его в двойном размере. Один из таких случаев произошёл в г. Рязани. Нина В. решила продать принадлежавшую ей двухкомнатную квартиру. Вскоре нашёлся и покупатель — Виктор П. Однако всей суммы, необходимой для покупки квартиры, у Виктора не было. Он собирался взять на покупку жилья кредит в банке, и был занят его оформлением. Виктор предложил Нине задаток в 200 тысяч рублей как доказательство своего намерения купить квартиру и просил её подождать месяц, пока он оформит в банке необходимые документы. Нина согласилась и взяла задаток, но через две недели её знакомый Николай В. предложил за квартиру на 150 тысяч рублей больше той суммы, о которой они договорились с Виктором. Нина и Николай оформили сделку купли- продажи квартиры, а Виктору Нина сказала, что она «передумала», и предложила вернуть ему задаток. Однако Виктор подал иск в суд, обязавший Нину вернуть задаток в двойном размере. В результате Нина выручила за квартиру на 50 тысяч меньше, чем она предполагала в начале истории. И это справедливо, так как обе стороны должны нести одинаковую ответственность за неисполнение своих обязательств, ведь и Виктор, взяв кредит в банке, понёс определённые расходы.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение договора является правонарушением и влечет за собой наступление гражданско- правовой ответственности.

Главные принципы обязательственного права

1. Общая структура и особенности обязательств:

• Обязательства являются двусторонними правоотношениями, где одна сторона (кредитор) имеет право требовать от другой стороны (должника) выполнение определенного действия или воздержание от него.
• Обязательственные отношения могут возникать только на основе закона или договора.
• Обязательства подразделяются на долговые (содержат обязанность индивидуального должника) и бездолговые (не содержат обязанности индивидуального должника).
• Обязательства могут быть срочными (выполняются в определенный срок) или безсрочными (не имеют определенного срока исполнения).

2. Исковая защита прав:

• Лицо, чьи права нарушены в результате невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательства, имеет право обратиться в суд с иском на защиту своих прав и интересов.
• Судебная защита прав является основным способом защиты обязательств.

3. Договорные права:

• Договорные права возникают на основе договора, заключенного между сторонами.
• Договорные права могут включать элементы исполнения обязательств, поручения, а также др.

4. Защита прав квазиконтрактов:

• Квазиконтракты – это правоотношения, которые возникают без заключения договора, но основаны на принципе справедливости и неотъемлемости обязательств добросовестности.
• Квазиконтракты могут быть основаны на неправомерном обогащении или иных основаниях.

5. Обеспечение обязательств:

• Обеспечение обязательств предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств либо передачи ценности, обеспечивающей выполнение обязательства, либо удовлетворения требований кредитора при его нарушении.
• Обеспечение обязательств может осуществляться различными способами, такими как залог, поручительство, банковская гарантия и др.

Знание и соблюдение данных принципов обязательственного права имеет важное значение для сторон обязательственных отношений, а также для поддержания и защиты их прав и интересов

Примеры корреспондирования права в международных отношениях

Договоры о международной торговле

Одним из примеров корреспондирования права в международных отношениях являются договоры о международной торговле. В рамках таких договоров государства соглашаются на установление единого правового режима для товаров и услуг, передаваемых между странами. Договоры обычно включают в себя пункты, касающиеся стандартов качества продукции, условий поставки и оплаты, а также правил регулирования торговых споров.

Конвенция ООН о морском праве

Другим примером является Конвенция ООН о морском праве, которая является основным нормативным документом, регулирующим все аспекты морских отношений в международном масштабе. В Конвенции установлены правила пользования морским пространством и природными ресурсами, права и обязанности государств в районе прилегающей зоны и эксклюзивной экономической зоны, а также многие другие вопросы, касающиеся морской деятельности и экологии.

Рамочное соглашение ООН об изменении климата

Еще одним примером корреспондирования права является Рамочное соглашение ООН об изменении климата, подписанное в 1992 году. Этот документ устанавливает международный режим сотрудничества в борьбе с климатическими изменениями, содержит цели и стратегии по сокращению выбросов парниковых газов и принципы справедливости и финансирования. Также соглашение включает механизм периодической оценки и регулярное проведение совещаний высших представителей стран-участниц, чтобы убедиться в выполнении заявленных целей.

Примеры международных договоров
Договор
Год подписания
Основные нормы

Соглашение об общих правилах и тарифах годного района
1958
Стандарты качества и безопасности продукции, стратегии по развитию торговли, порядок регулирования торговых споров

Интернет-договори ООН об использовании международных электронных сообщений в гражданской и коммерческой практике
2005
Правила проведения международных электронных транзакций, ответственности сторон, регулирование процедуры заключения договоров

Основные принципы корреспондирует права

Корреспондирует право — это система норм, регулирующих отношения между физическими и юридическими лицами, которые возникают в процессе осуществления корреспонденции.

Основные принципы корреспондирует права:

• Свобода корреспонденции: каждый имеет право свободно обмениваться письмами, почтовыми открытками и другими видами корреспонденции. Это право гарантируется Конституцией и законами страны.
• Тайна корреспонденции: письма и другие виды корреспонденции являются конфиденциальными. Никто, кроме адресата, не имеет права ознакомиться с их содержанием.
• Целостность корреспонденции: письма и другие виды корреспонденции должны достигать своих адресатов в таком же состоянии, в котором были отправлены. Почтовая организация не имеет права вскрывать или уничтожать корреспонденцию без специального разрешения суда.
• Своевременность доставки: почтовые организации обязаны доставлять корреспонденцию в установленные сроки. Задержка в доставке может повлечь ответственность для почтовой организации.
• Ответственность за нарушение корреспондирует права: в случае нарушения корреспондирует права граждан имеется возможность подать в суд на компанию или организацию, ответственную за нарушение. Суд может принять меры по защите прав потребителей.

Эти принципы позволяют обеспечить надежную, конфиденциальную и безопасную корреспонденцию, а также защитить права граждан в этой сфере. Данные принципы могут быть дополнены и уточнены законодательством каждой конкретной страны.

Преимущества и недостатки корреспондирования права

Преимущества:

• Сокращает время на оформление документов. Согласование переписки и правовых позиций сторон занимает значительно меньше времени, чем активный спор в суде;
• Уменьшает отрицательные последствия конфликта. Корреспондирование права может уменьшить вредные последствия конфликта, избежать взаимных претензий и судебных разбирательств;
• Позволяет сохранить деловые отношения между сторонами. Договоренности, достигнутые в ходе корреспонденции, позволяют сохранить деловые связи и продолжать сотрудничество в дальнейшем;
• Снижает затраты на процессуальные расходы. Судебное разбирательство и адвокатские услуги стоят значительно дороже, чем корреспонденция.

Недостатки:

• Есть риск неверного толкования контракта. Интерпретация условий договора может быть разной у каждой стороны, что может привести к недоразумениям;
• Возможно угрожающее поведение с одной стороны. Если одна из сторон использует угрозы или шантаж для достижения соглашения, это может привести к нежелательным последствиям;
• Корреспонденция может быть юридически недействительной. Ошибка в оформлении письма или его содержании может оказаться недействительной и нарушить законодательство;
• Снижается уровень конфиденциальности. Во время переписки стороны могут случайно или намеренно раскрыть конфиденциальную информацию.

Таким образом, корреспондирование права имеет свои преимущества и недостатки, и каждый случай требует индивидуального подхода. Перед выбором способа разрешения конфликта следует тщательно взвесить все его стороны и возможные риски.

Анализ требований и ресурсов

Перед выполнением корреспондирующей обязанности необходимо провести анализ требований и ресурсов.

Анализ требований включает в себя изучение и понимание всех необходимых задач, целей и функций, которые необходимо выполнить в процессе корреспондирующей обязанности

Важно провести детальный анализ требований, чтобы правильно спланировать и организовать работу

Анализ ресурсов включает в себя изучение доступных для выполнения обязанности ресурсов. К таким ресурсам могут относиться финансы, инфраструктура, персонал и другие материальные и нематериальные ресурсы. Анализ ресурсов поможет определить, какие ресурсы нужны для выполнения обязанности, и каким образом их можно оптимально использовать.

Процесс анализа требований и ресурсов может включать следующие шаги:

1. Изучение документации и задач, связанных с корреспондирующей обязанностью.
2. Выделение основных требований и функций, которые обязательно должны быть выполнены.
3. Определение необходимых ресурсов для выполнения обязанности.
4. Оценка доступных ресурсов и определение, были ли выполнены все требования к ресурсам.
5. Планирование и организация работы с учетом требований и ресурсов.

В процессе анализа требований и ресурсов необходимо учесть все аспекты и детали, чтобы обеспечить эффективное и качественное выполнение корреспондирующей обязанности.

Корреспондирующая обязанность как инструмент управления рабочим процессом

Согласно философии корреспондирующей обязанности, каждый субъект правоотношения должен действовать с учетом интересов других сторон и не нарушать их права. Например, в контексте корреспондирующей обязанности в переписке судебного процесса, каждая сторона имеет право требовать определенных действий от другой стороны, при этом сама должна выполнять свои обязанности в соответствии с правилами и процедурами.

Корреспондирующая обязанность создает взаимосвязь между отдельными субъектами правоотношения. Каждый субъект имеет свое субъективное право требовать выполнения определенных действий от другого субъекта, однако он также обязан выполнять свои обязанности по отношению к другим участникам правоотношения. Таким образом, корреспондирующая обязанность создает единство в правовых отношениях и поддерживает справедливость и равенство сторон.

Один из основных аспектов корреспондирующей обязанности – это ее относительные характер и возможность быть разными для разных правовых отношений. Например, в рамках одного правового отношения между субъектами может существовать односторонние обязанности, когда один субъект имеет право требовать выполнения действий от другого, но сам при этом не несет таких обязанностей. В то же время, в другом правовом отношении может возникнуть симметричная корреспондирующая обязанность, когда обе стороны равным образом обязаны выполнять действия друг по отношению к другу.

Примеры корреспондирующей обязанности:

1. В рамках судебного процесса обе стороны имеют право требовать предоставления доказательств от другой стороны, но при этом каждая сторона сама обязана представить все необходимые доказательства в свою защиту.

2. В отношениях арендодателя и арендатора оба участника имеют права и обязанности по поддержанию и обслуживанию недвижимости. Арендодатель должен обеспечить правила использования недвижимости, а арендатор должен поддерживать ее в исправном состоянии.

Равная обязанность и права

Корреспондирующая обязанность предполагает, что каждый субъект имеет одинаковые права и обязанности по отношению к другому субъекту в рамках данного правоотношения. Это означает, что ни одна сторона не может требовать от другой что-то, чего сама не выполняет. Такая обязанность и права могут существовать независимо от других правовых отношений и требовать выполнения определенных условий.

Создание и поддержание корреспондирующей обязанности является важным инструментом управления рабочим процессом. Она обеспечивает равенство и справедливость между субъектами правоотношения, а также предотвращает возможность злоупотребления и пренебрежения правами или обязанностями одной из сторон. Корреспондирующая обязанность также способствует достижению взаимной выгоды и осуществлению целей, определенных правовым актом или соглашением между сторонами.

Соотношение аналогии права и аналогии закона

В гражданском кодексе выделяют понятия аналогии закона и аналогии права. К аналогиям закона и права обращаются в случаях, когда какое-либо отношение не может быть урегулировано договором или нормативными актами. В первую очередь применяют аналогию закона. В случаях, когда результат достигнут быть не может, используют аналогии права.

Правила об аналогии закона и аналогии права в гражданском праве применяются только при рассмотрении федеральных законов. Они не распространяются на действие подзаконных нормативных актов, и не могут заполнить имеющиеся в них пробелы.

Условия применения аналогии закона, а также аналогии права в ГК:

• отсутствие обычая делового оборота;
• неурегулированность общественных отношений законом и соглашением сторон;
• наличие схожих норм права и законодательных актов;
• непротиворечие законодательства сущности соответствующих отношений.

Институт аналогии в гражданском праве – это процесс применения относительно общественных отношений, правовых норм, прямо не предусмотренных законом и регулирующих сходные отношения, общих начал, принципов отправления правосудия по гражданским делам.

В судебной практике часто стоит необходимость заполнять в правовом урегулировании процессуальной деятельности пробелы, связанные с процессуальной деятельностью отношения между субъектами судопроизводства с помощью аналогии закона или права.

Аналогия – это распространение нормы права, комплекса норм на ситуации, не предусмотренные в этой норме (комплексе норм), но имеющие значительные сходства. Субъект правоприменительной деятельности, преодолевая пробелы в праве, не создает новые нормы права, а пытается разрешить конкретное дело, основываясь на действующих положений в законодательстве.

В гражданском судопроизводстве аналогия права и аналогия закона необходима и возможна при выработке судом процедур, не урегулированных федеральным законом, при рассмотрении категорий дел, которые не укладывались в общую процедуру при осуществлении некоторых процессуальных действий, при создании процессуальных документов. Решение является законным, если оно принято при соблюдении норм процессуального права в соответствии с нормами материального права, подлежащие применению к этому правоотношению.

Аналогия права является исключительным средством применения права, она используется только тогда, когда все другие средства урегулирования общественных отношений были исчерпаны. Применение права аналогии вызывает в деятельности судей определенные трудности. Появление аналогии права обусловлено тем, что при его применении в судебной практике часто встречаются ошибки.

Признаки сделки

Согласно п. 1, 2 ст. 157 ГК условие — это обстоятельство, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Следовательно, в отличие от условия как элемента содержания любой сделки здесь условием в условной сделке выступает юридический факт.

Условия в условных сделках должны отвечать следующим признакам.

1. Первый признак — возможность наступления обстоятельства, выступающего в качестве условия. Нельзя в качестве отменительного или отлагательного условия предусмотреть обстоятельство, наступление которого неизбежно.
2. Второй признак — неизвестность. Сторонам должно быть неизвестно о наступлении обстоятельства. Неопределенность может охватывать предмет или сумму сделки.
3. Третий признак — обстоятельство не должно зависеть от действий (бездействия) сторон. Комментируемая статья устанавливает запрет для сторон недобросовестно препятствовать или способствовать наступлению или ненаступлению условия.
4. Четвертый признак — обстоятельство должно относиться к будущему.
5. Пятый признак отлагательного и отменительного условия — произвольность. Это означает, что обстоятельство получило качество юридического факта в силу соглашения сторон, а не в силу прямого указания закона.

Виды по количеству участвующих лиц

1. Односторонние, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
   Правовое регулирование отдельных видов односторонних сделок осуществляется специальными статьями ГК РФ об отдельных видах односторонних сделок: доверенность (ст. 185 — 189), публичное обещание награды (ст. 1055, 1056), публичный конкурс (ст. 1057 — 1061), завещание (ст. 1118 — 1140) и т.д.
2. Двухсторонние, Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (см. п. 3).
3. Многосторонние.

Сделки, совершенные под условием (Статья 157 ГК РФ)

1. Условная сделка позволяет поставить действие сделки в прямую зависимость от определенной жизненной потребности стороны. Поэтому обычно говорят, что условная сделка вводит мотив в состав сделки, тогда как по общему правилу мотив, как уже говорилось, не может влиять на действие сделки.
2. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.К примеру отлагательными условиями договора поручительства могут являться заключение иных обеспечительных сделок, изменение состава участников или органов управления поручителя или должника.
3. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.Отменительным условием сделки поручительства может являться, например, прекращение (недействительность, незаключенность) иных обеспечительных сделок.
4. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
   Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.К примеру заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе от поведения одной из сторон, не запрещено.

Нормы международного права и российское законодательство при взаимодействии по внешнеэкономическим контрактам

Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Вместе с тем, Российская Федерация является участницей Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 г. (далее – «Венская конвенция»), статья 1 которой предусматривает, что она применяется к договорам купли-продажи товаров между сторонами, коммерческие предприятия которых находятся в разных государствах, в частности, когда согласно нормам международного частного права применимо право договаривающегося государства

Важно отметить, что Венская конвенция не применяется к продаже определенных видов товаров, таких как: ценные бумаги, суда водного и воздушного транспорта, суда на воздушной подушке, электроэнергии; товары с аукциона; в порядке исполнительного производства или иным образом в силу закона; товары, которые приобретаются для личного, семейного или домашнего использования, за исключением случаев, когда продавец в любое время до или в момент заключения договора не знал и не должен был знать, что товары приобретаются для такого использования

Учитывая, что иностранные партнеры являются резидентами разных государств, при заключении ВЭД-контракта важно отразить оговорку о применяемых нормах в конкретной сделке, урегулировать вопрос подсудности. Вместе с тем, в случае, если иностранные партнеры являются участниками Венской конвенции и других международных актов, их положения применяются и к заключаемому внешнеторговому контракту

Так, например, суд руководствуясь статьей 28 Закона РФ от 07.07.1993 № 5338-1 «О международном коммерческом арбитраже» (далее – «Закон о МКА») и § 23 Правил арбитража международных коммерческих споров, третейский суд считает, что при разрешении спора подлежат применению нормы Венской конвенции, субсидиарно применимым является право Российской Федерации, предусмотренное сторонами в Контракте.

Таким образом, при заключении внешнеэкономического контракта важно обратить внимание на национальное законодательство стран партнеров, нормы международного права, регламентирующие такие взаимоотношения, а также определить для конкретной сделки применимое право

Основания возникновения обязательств в гражданском праве

Возникновение обязательства как правового явления зависит от наличия ряда оснований.

Основания возникновения обязательств:

• правообразующие юридические факты;
• юридические составы.

Обязательства возникают из договора в результате причинения вреда или из других оснований, перечисленных в ст. 307 Гражданского кодекса. Основанием возникновения обязательств могут выступать любые родовые группы гражданско-правовых юридических фактов (кроме событий).

Обязательства возникают только на основании действий. События к возникновению обязательств не влекут, они могут только повлиять на возникновение, или определить начало исполнения отдельных обязанностей в границах уже возникшего обязательства (на основании другого юридического факта).

Система оснований возникновения обязательств включает только те действия, которые являются правомерными или неправомерными. Правомерные действия включают юридические акты и поступки. Юридические акты — самая большая группа оснований возникновения обязательств (административные акты, односторонние сделки, договоры, неправомерные действия).

Основной источник обязательств — гражданско-правовой договор, который позволяет сторонам наилучшим образом удовлетворить их интересы посредством согласования условий соглашения. Договорное обязательство начинает действовать с момента заключения договора (гл. 28 ГК). По правовой природе договор — это правомерное действие, которое относится к двух- или многосторонним сделкам.

Значительная часть обязательств возникает на основании договоров дарения, купли-продажи, мены, аренды, банковского вклада, поручения, совместной деятельности, комиссии, доверительного управления, подряда, страхования и т.д. Обязательство возникает на основании поименованного или непоименованного договора.

Административные акты основаниями возникновения обязательств выступают редко, чаще входят в сложный юридический состав в качестве отдельного элемента. На основании этих составов возникают обязательства, связанные с владением, распоряжением или пользованием государственным или муниципальным имуществом.

К основаниям возникновения обязательств относятся поступки, или правомерные действия, осуществленные без поручения в чужих интересах (например, спасание чужого имущества от стихийного бедствия).

К неправомерным действиям, представляющим основания возникновения обязательств относятся деликты, неосновательное обогащение и др.

Последствия уклонения от сделки

Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки закреплены в статье 165 ГК РФ

1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.

Регистрация договора дарения

Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности (п. 1 ст. 24, п. 3 ст. 24.1, п. 2 ст. 30 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):

• сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;
• сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.

Зачем нужны корреспондирующие изменения

Корреспондирующие изменения в законодательстве имеют важное значение для обеспечения согласованности и целостности нормативных актов. Они исключают возможность возникновения противоречий в законодательстве, обеспечивая единое толкование и применение законов

Прежде всего, корреспондирующие изменения используются для внесения правок в законы, которые уже изменились или утратили свою актуальность. Например, если в ранее принятом законе содержится ссылка на другой закон, который был изменен или отменен, то корреспондирующие изменения подразумевают внесение изменений в первоначальный закон для соответствия текущим нормативным требованиям.

Кроме того, корреспондирующие изменения могут применяться для исправления опечаток, неточностей или неясностей в тексте закона. Например, если в законе содержится орфографическая ошибка, неправильное указание даты или недостаточно четкая формулировка, то корреспондирующие изменения позволяют устранить эти недочеты.

Корреспондирующие изменения также применяются для внесения изменений в законодательство в связи с изменением социально-экономической ситуации, технологическими изменениями, политическими реформами и другими факторами. Например, если в сфере налогообложения произошли изменения, которые требуют соответствующего внесения правок в налоговый кодекс, то корреспондирующие изменения будут необходимы для обновления закона.

Для удобства использования нового закона и сохранения контекста уже существующих нормативных актов, корреспондирующие изменения часто представлены в виде таблицы, в которой указываются статьи, пункты или абзацы, подлежащие изменению, а также соответствующие правки. Такая таблица помогает легко определить, какие изменения были внесены и в каких местах документа.

Таким образом, корреспондирующие изменения играют важную роль в законодательном процессе, обеспечивая обновление и согласованность законов, устранение ошибок и неясностей, а также адаптацию правовой системы к изменяющимся условиям и потребностям общества.